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          汶上信息港
          
標(biāo)題: 2010年汶上房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析 [打印本頁(yè)]
          

          
作者: 回憶    時(shí)間: 2010-3-2 19:01
          
標(biāo)題: 2010年汶上房?jī)r(jià)趨勢(shì)分析
          2010年的汶上的房?jī)r(jià)會(huì)如何發(fā)展，相信是很多人關(guān)心的問(wèn)題。常常和朋友談?wù)摚呀?jīng)取得了大體一致的意見?，F(xiàn)在整理出來(lái)，求教于大方之家。
          
9 b( x. o) x( M4 f" }    房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，其理由如下：
          
" ?/ a, d! Z4 ]2 @0 P- w: R    商品房的剛性需求是使房?jī)r(jià)上升的主要力量。8 k3 l6 `. g7 U
          
    剛性需求者$ y$ A# e: S% O6 X; F8 o- t
          
   （1）是指年齡大購(gòu)房結(jié)婚者。區(qū)區(qū)汶上縣，城鎮(zhèn)戶口有多少人，到了結(jié)婚年齡的有多少人，結(jié)婚必須購(gòu)房的又有多少人?/ \1 g* p( {6 H- G  x- W2 o& m' o
          
（2）近幾年進(jìn)入公務(wù)員教師隊(duì)伍的年輕人。公務(wù)員中年齡大的已經(jīng)買了房子，子女大都能走出汶上，到大城市發(fā)展。公務(wù)員及教師，汶上縣一共招收多少人？必須購(gòu)房而又購(gòu)得起房子的又有多少人？
          
$ e6 S. F1 P- p# r1 C# p; h(3)發(fā)了財(cái)?shù)乃綘I(yíng)業(yè)主。城關(guān)鎮(zhèn)以外的一百萬(wàn)元以上企業(yè)家為了子女，為了享受，為了XXXX,在城里買套房子，還能繼續(xù)發(fā)展。五年以前這些人大都買了房子。近五年，純利潤(rùn)過(guò)百萬(wàn)的私營(yíng)企業(yè)家有多少人，這些人中為了子女買房的有多少人，金屋藏嬌的有多少人？- ~6 D* Q$ _$ K  V) {2 K. L
          
    （4）外地來(lái)汶上縣的購(gòu)房者。汶上縣如果山清水秀，的天不冷，夏天不熱，如青島、煙臺(tái)、威海等地，能吸引一批購(gòu)房者。但是現(xiàn)在城市建設(shè)正在進(jìn)行，需等三二年以后才能見分曉。
          
4 i' D+ x8 i  f- I! p! D汶上縣房?jī)r(jià)有可能下跌。其理由如下; t" ~+ y* Y( ]- F* H6 u
          
   1、剛性需求少，難以力挺房?jī)r(jià)。如上所述。2 ?& T" f5 N5 P1 l& b) c. Y' m
          
   2、新農(nóng)村改造。周書記已經(jīng)在中央臺(tái)明確表態(tài)，三年內(nèi)完成。兩年內(nèi)城關(guān)鎮(zhèn)周邊將有一大批新農(nóng)村改造的樓房拔地而起。這部分房子沒有地價(jià)，只有建材人工等成本價(jià)六百元左右。（房?jī)r(jià)高農(nóng)民買不起，影響新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)度。）多余的房源將吸引一批購(gòu)房者。& O% B# p  y$ p6 V, K
          
    3、汽車工業(yè)發(fā)展迅速，十萬(wàn)元一下的家庭轎車逐步進(jìn)入農(nóng)村家庭。十五萬(wàn)有房有車，還有誰(shuí)愿意花二三十萬(wàn)只買一套房子呢？
          
9 {0 s) g2 _! [    4、由于計(jì)劃生育政策的實(shí)施，生育高峰已過(guò)。從中小學(xué)生在校人數(shù)大幅度遞減中可以看出。新農(nóng)村改造工作如果如期完成，三十年內(nèi)本縣人口無(wú)購(gòu)房需求。
          
作者: 完美娃娃    時(shí)間: 2010-3-9 16:07
          
真幼稚?。。。。。。。。。。。。。。?！
          
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-3-26 21:04
          
汶上縣如火如荼的建筑工程不是幾瓢水能夠澆滅的。
          
作者: 汶補(bǔ)    時(shí)間: 2010-5-9 12:43
          
本人挺你，好好干啊，看好你奧
          
作者: 中都獵鷹    時(shí)間: 2010-5-13 13:27
          
有道理{:victory:}
          
作者: 中都社區(qū)    時(shí)間: 2010-7-29 14:45
          
沉默是金(959594617) 14:36:343 J/ f' T, A/ m9 [2 n
          
有沒有對(duì)汶上房?jī)r(jià)很了解的，
          
. @* j5 }$ F* L1 A月舞(31541070) 14:36:398 b1 G& A" t/ c" M4 N
          
人少可以等到年底   
          
7 D6 W6 `' g0 `) O& y月舞(31541070) 14:36:59
          
9 p/ [8 @. n8 a$ d, a1 A我了解一點(diǎn)點(diǎn)，我剛買了  0 k+ S, u. g/ I! i  ~( q, F
          
沉默是金(959594617) 14:37:01
          
2 B( |9 X4 ?3 K9 r : F4 E; o  G. f
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:18
          
7 f0 W( G& u1 j; d3 N% r月舞，在哪買的
          
/ f8 `5 B. g3 P  F1 i) m* w沉默是金(959594617) 14:37:19
          
  b# }% f1 S6 E9 j) s是嗎？我也想在汶上買一套房子' T, M$ Q9 g0 Z$ f5 J
          
% |  b2 L4 r. y$ v
          
月舞(31541070) 14:37:30* \6 _, v1 P- @: u: Y" i1 G
          
永續(xù)  
          
+ ^3 i! {7 N$ c農(nóng)夫山泉(229993723) 14:37:39! E, g: ~0 d  M9 z( y
          
兩千幾啊
          
6 v1 B0 o4 z- M" `' @3 y1 G+ H+ ]農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:049 ~4 D. Q  i9 v4 _. \7 j
          
高層還是多層, N" }1 Y2 n" y1 Y) y( S
          
月舞(31541070) 14:38:106 [- `2 v" ~; N" m$ `- `; _2 V$ U
          
一期兩千二，二期二千六  
          
# }$ ^, L! j" P月舞(31541070) 14:38:15. T" a" D/ ]8 Z+ o3 H
          
多層  ) b5 Z0 c& d( \. D7 y8 d
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:38:33; z- J( c, {  \0 z. P3 c% C
          
價(jià)格還湊合，在哪就不如在黃金水岸了
          
1 C. j( B# A" ^南站-阿嚏(905790666) 14:38:38
          
" l! x9 `! B2 R4 R5 \! l& }1 c一期什么意思,二期什么意思?># ^; j+ Y5 u& r8 O, K6 h1 g4 z) c1 j2 a
          
月舞(31541070) 14:38:54
          
9 w+ @" n  ]  c7 _) |黃金水岸三千了  
          
9 v. Z' s* J5 Z# r# S農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:02
          
  Y* k! z3 M$ z; ]! D6 W4 `! M沒有吧
          
+ N3 o# f$ d% F$ R! z農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:14) n/ j% l, S2 K! u4 U: i3 U- G( c( ^/ s
          
我妹妹在哪回遷的，大約就是2500
          
5 Y+ {* c9 d  d2 r1 x月舞(31541070) 14:39:232 |: B7 ?7 I6 H5 e7 ~+ p
          
哥哥家賣掉的三樓  
          
2 A; V# @9 S6 b) M農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:34
          
: J8 l. R8 S3 m2 V2 _3000？  c; v4 g$ Y9 ?
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:36" H3 E3 i+ `3 b. \2 s' X
          
 
          
9 c% G& D  x6 Z8 {9 X沉默是金(959594617) 14:39:41. Q! m# ]6 V: W- B$ t( j# ~
          
這房?jī)r(jià)快趕上濟(jì)寧的了
          
2 c; X* A4 ~8 D% I, G農(nóng)夫山泉(229993723) 14:39:43$ k% c+ m3 X4 D8 K
          
不會(huì)這麼高吧# O% L: L$ f. `$ s" r
          
月舞(31541070) 14:39:48
          
6 |0 E* ?2 R  t* W你那是回遷價(jià)吧？  0 s+ I, S6 F% \1 i) d4 n) T
          
南站-阿嚏(905790666) 14:39:55/ `1 `. k) z# Y
          
要命了....
          
# q* f# i! N6 X. V7 I  ?5 ~農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:03' z$ X" A- E/ H8 ]' I) A
          
有一套，濟(jì)寧好地方都快上萬(wàn)了5 E% W3 {; y. _) @. B  ?
          
月舞(31541070) 14:40:06
          
3 K6 b7 [2 H5 U8 i% t不知道，還就有人買了  & X' I1 G( k9 i6 t
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:07. B. z0 e  N# r" R2 Z4 n3 N
          
不是啊
          
" u! E4 ?( {2 p, I0 ]6 q. F; X南站-阿嚏(905790666) 14:40:118 P% }3 X4 e+ P
          
我還想進(jìn)城呢
          
9 F5 U4 v5 N/ n' b( M9 g農(nóng)夫山泉(229993723) 14:40:12& x& ?1 @6 Z7 a% f
          
回遷的時(shí)候1050
          
6 f$ K/ n! I3 q& V! i( {0 y月舞(31541070) 14:40:37. b6 r* I2 ^1 F( \; U9 t
          
我也不清楚，他就這價(jià)賣出去的  
          
3 q. D/ `; ~+ @8 @! i農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:052 [  _, v" m- X" Y, ^7 B
          
 
          
5 ^* h" r, o2 h5 X沉默是金(959594617) 14:41:13# t3 D' P: m0 A# ]+ l9 i
          
汶上有好地方嗎，給推薦一下，我要買房
          
- r5 N& @% i5 b農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:30
          
/ E% @8 j' {) N" ^( r$ O# |$ _在上海買就行了
          
9 Z, o) J1 T, t2 B  f農(nóng)夫山泉(229993723) 14:41:53. V4 x8 E! k3 H; O7 u" j- U4 K
          
不用回家買，在家買也漲了不多少" ]! b3 k0 a3 e; ~, d
          
月舞(31541070) 14:42:01
          
3 F* h: U4 d& K4 o( J1 ]( E都不錯(cuò)，就那么點(diǎn)大的地方哪有偏位置也  
          
8 I% o( a; g0 n7 I沉默是金(959594617) 14:42:09$ ^5 `8 m6 l& q0 I. V* G2 p# `
          
你說(shuō)話不嫌腰疼啊7 m, a7 a, \, Y  t6 [0 h/ y
          
沉默是金(959594617) 14:42:20
          
( K2 O$ D/ r( {# t1 r上海多少錢你知道嗎9 }4 H; A8 @2 o8 b' o
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:25
          
& |4 G# M" U! F當(dāng)然啊- j, t" x1 o/ ]
          
沉默是金(959594617) 14:42:35# u; J7 v& l. ]. [9 _
          
我又不是炒房，我是自己住 的3 z: K4 ?: M  B
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:42:41$ [! ]# {% P' b5 z) f# W( ^9 o4 e
          
閔行區(qū)，舊房子，一般地段4w" O. v: Z/ w7 n& k5 e- A$ D
          
沉默是金(959594617) 14:42:42
          
! o- e* Y3 I9 ~8 h- f上海多少錢你說(shuō)說(shuō)看: u1 @; P1 r9 W. R# h3 Y+ E6 |
          
月舞(31541070) 14:42:42& N( S" a' F, y. M4 f$ t& R
          
呵呵……估計(jì)在這一套房的錢在那也就買個(gè)廁所吧  $ a+ j# o. j: r
          
沉默是金(959594617) 14:43:07
          
5 M$ M. N0 o# m& A / q' f1 I' [; @
          
沉默是金(959594617) 14:43:20& A" ]4 i1 i: |& q! I! ^
          
不知道，就不要瞎說(shuō)4 Q) n( E1 x* ]5 y. J2 b& @& N3 g
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:43:52
          
. w5 F0 P: K8 u; `- @我若干同學(xué)都在那，不下十個(gè)
          
* I5 R( @* r9 U0 v. j5 r月舞(31541070) 14:44:04$ q- T. s1 D. _8 K4 m0 v+ A; Y
          
還是家鄉(xiāng)好！  
          
: M9 X$ S6 `: n# ?% P/ S7 p農(nóng)夫山泉(229993723) 14:44:088 B, C5 f& ]4 ~; ~
          
對(duì)
          
/ Y8 |; N6 f0 L# c# Z沉默是金(959594617) 14:44:08
          
4 X; L# r  f* G) I4 b9 S聽哪個(gè)說(shuō)的這么高價(jià)啊$ u6 n0 W- A$ Y  a! `' w
          
沉默是金(959594617) 14:44:15  X, w* J0 c, c5 R
          
你上當(dāng)了
          
+ ~, f5 Y) @$ v" S沉默是金(959594617) 14:44:26
          
4 f9 p# q3 J- {$ ~2 T我就是在閔行呆了5年了
          
4 }' K* j$ Q$ y6 T7 ]感悟(898324276) 14:44:53
          
4 N$ X/ [' R; _1 Q在外面買不起房子，還是回汶上農(nóng)村給村長(zhǎng)要點(diǎn)地，蓋個(gè)平房住吧，再開點(diǎn)菜園
          
8 V6 y3 e: V* V4 [: d9 L2 B農(nóng)夫山泉(229993723) 14:45:04
          
7 Y0 i; i# r7 {/ H  [5 j沒有啊，我同學(xué)在一個(gè)飛機(jī)強(qiáng)度研究所，在市區(qū)買個(gè)60平的，大約200w，去年在郊區(qū)買個(gè)120w，現(xiàn)在大約160w# J# Y# V) P$ Y/ X
          
月舞(31541070) 14:45:18
          
1 `  a% o$ }2 D# c4 E# I! T哈…你送我的菜園還給不？  ( j0 O- p" q+ }5 R  @8 `0 H. V
          
感悟(898324276) 14:45:44
          
# ^# p! f8 C8 ~8 l5 W% E; O給
          
# |. X+ T0 U# N) w" c感悟(898324276) 14:46:07! q+ i, @9 d4 M' U9 y
          
月舞，我和你老公開菜園去
          
/ W: l, ~) S% m, @) k+ N沉默是金(959594617) 14:46:09
          
! q6 e2 ^1 E& [給說(shuō)上海郊區(qū)12000-18000之間
          
/ s' S6 o+ }( B$ p月舞(31541070) 14:46:114 M0 \/ d3 T' c* }2 |' x: f4 w. J
          
今天驗(yàn)收！  % n8 p( G3 d, c' h7 K0 o
          
沉默是金(959594617) 14:46:21( H, w4 D+ [9 d' U
          
什么啊還說(shuō)什么4萬(wàn)
          
0 }; Z  E: `4 V2 G7 U! k農(nóng)夫山泉(229993723) 14:46:43
          
; c9 ]3 d( i  J* c% Y, z+ V3 l$ U哈哈，郊區(qū)，要是好地方，10w也有啊; p4 v0 h2 m( `, q
          
沉默是金(959594617) 14:46:58& K1 P- _, h* U& k
          
 / s3 Q$ r! ?6 t5 B4 a8 D# ]' v
          
農(nóng)夫山泉(229993723) 14:47:33: n' c# A) y- m8 Q: ~
          
汶上的好門面房，也要2w, ~5 x) |1 o& B6 U, u1 [, Q
          

          
作者: 被遺忘的角落    時(shí)間: 2010-8-6 10:24
          
千萬(wàn)別跌，要不我那房子不虧了！
          
作者: 風(fēng)一樣的女孩    時(shí)間: 2010-8-11 06:50
          
跌?幾乎是不可能的.汶上的房?jī)r(jià)在周邊不算太高,還有上漲的空間
          
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:06
          
我艸，啥時(shí)候我能在汶上有套自己的房子啊
          
作者: XXOO    時(shí)間: 2010-10-7 23:52
          
GRD汶上房?jī)r(jià)
          
作者: 中都天馬行空    時(shí)間: 2010-11-10 20:58
          
建筑成本節(jié)節(jié)攀高，房?jī)r(jià)啊很難降下來(lái)。
          
作者: sdjnlynn    時(shí)間: 2011-4-10 11:54
          
回復(fù) 回憶 的帖子
          
' R; P1 y5 r/ d/ b7 c% {# X
          
* ^+ p! D/ Y6 J" a  t真的很希望汶上房?jī)r(jià)下跌啊
          
作者: 俊健    時(shí)間: 2012-3-26 10:40
          
不回不行了，因?yàn)闃秦i太有才了。1 T$ S( n* x6 q1 x' L  t6 e/ o
          
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死神來(lái)了1BD 百度影音 
          
作者: 茂森常    時(shí)間: 2012-12-25 15:44
          
不知該說(shuō)些什么。。。。。。就是謝謝
          
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紅色仕途
          
8 K2 _' `, K% W% j$ ^我的美女老師
          
作者: 范玉定    時(shí)間: 2013-1-25 16:00
          
樓主高人啊，我先收藏了: M  S, G$ e8 F$ W+ j/ J
          
# V, L  J! F" }- k9 C
          
! y- o; }2 r& A( w. h8 m
          

          
$ v, L, F% s! I+ _8 }2 D* T. g/ E$ ?( B9 t, P& }  W! b3 e, d
          

          
. a$ C% ^2 v* T! M% n$ p  t; X+ y6 N' v0 ?6 a5 O  g: O' O
          

          
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6 r; b0 X0 a; s1 j
          
無(wú)盡神功




          

          

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