汶上縣房地產管理局

制 度 匯 編

汶上縣房地產管理局

二○一四年三月三十一日

簡  介

汶上縣房地產管理局為正科級全額事業(yè)單位，1991年5月成立，1994年改為房產處（副科級），1996年3月恢復房管局。2002年2月設立黨總支，下設機關黨支部、開發(fā)公司黨支部、物業(yè)公司黨支部三個支部，同年12月黨總支調整為隸屬縣直機關工委，2002年10月設立黨組。全局現有工作人員共計281人，核定編制73人，目前在編人員65人（行政1人，全額事業(yè)24人，差額事業(yè)24人，自收自支16人），企業(yè)212人，在編退休16人，內退6人。局機關設有18個股室，分別為：房屋征收辦（副科級）、辦公室、政工股、法制信訪辦、財務股、檔案室、計生辦、招商辦、房屋登記中心、開發(fā)管理辦公室、監(jiān)察大隊、危房鑒定所、房屋維修資金監(jiān)管中心、住房保障辦公室、物業(yè)監(jiān)管辦公室、村鎮(zhèn)房屋登記科、房地產測繪中心、信息中心。群團組織3個，局工會、婦委會、團總支；局屬企業(yè)4個，分別為汶上縣房地產綜合開發(fā)公司、汶上縣房地產物業(yè)管理公司、汶上房地產評估測繪有限公司、汶上縣佛光房地產咨詢有限公司。

主要職能：

一、認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策及國家房地產管理法律、法規(guī)和規(guī)章，研究制定汶上縣房地產管理的政策規(guī)定，制定房地產管理的工作規(guī)劃與實施方案。

二、負責汶上縣房地產行業(yè)管理工作。授權組織實施住房制度改革、經濟適用房、廉租住房建設及公共租賃住房的審查工作；進行汶上縣房屋產權產籍管理、房屋建筑面積測繪管理、指導房地產開發(fā)經營管理、物業(yè)管理等工作。

三、負責汶上縣房地產交易管理工作，進行房地產市場管理、房地產轉讓、出租、抵押及商品房預售管理工作。

四、負責汶上縣房屋征收管理、物業(yè)管理，負責縣域內房地產開發(fā)公司、物業(yè)公司、拆遷公司的資質審查、上報工作。

五、負責汶上縣房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構的管理和業(yè)務指導工作。

六、規(guī)范房地產市場行為，授權依法查處房地產開發(fā)、轉讓、租賃、抵押、商品房預售及房屋產權登記、測繪中的違法行為。

主要獎勵：汶上縣房地產管理局自成立以來，始終堅持以創(chuàng)新為動力，以優(yōu)質服務為核心，以提高經濟效益與社會效益為目標，發(fā)揚“求真務實、愛崗敬業(yè)、開拓進取、廉潔奉公”的精神，取得了精神文明和物質文明的巨大進步。2006年被省建設廳授予“全省房地產交易與權屬登記規(guī)范化管理達標單位”；2007年被省建設廳授予“全省住宅與房地產管理工作先進單位”；2009年授予“省級文明單位”；2009年4月授予“全省城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范化工作先進單位”;2009年8月被省婦聯授予“三八紅旗集體”；2010年9月山東省利用檔案信息資源成果三等獎；2011年“省特級檔案室”；2011年全省工會“三級聯創(chuàng)”活動先進集體；濟寧市建委授予“四五”普法先進單位；“全市流動人口出租房屋管理先進單位”、“濟寧市青年文明號單位”、“全市流動人口計劃生育管理服務年活動先進單位”；2005年被縣委、縣政府授予“創(chuàng)建省級衛(wèi)生城工作先進單位”，房地產服務大廳連續(xù)3年被市縣授予“巾幗示范崗”，連續(xù)多年被縣委、縣政府授予“文明單位”稱號，連續(xù)2年被縣委、縣政府授予“行政審批工作先進單位、“平安汶上建設先進單位”，連續(xù)4年被縣委、縣政府授予“招商引資先進單位”。

目    錄

一、工 作 制 度 1

二、首問負責制度 2

三、過錯責任追究制度 3